在衡阳，地产楼盘建筑风格的设计，很长一段时间都是以国外建筑风格为主导毕竟国外的月亮比较圆，北欧风、法式风、英伦风、美式别墅等等，甚至连楼盘的名字都是浓浓的“外国味道”，洋味十足！而现如今新中式建筑风正悄然兴起，这就如同一场轮回！
纵观衡阳楼市这两年，新中式风格楼盘逐渐进入大众视野，而楼盘名字也逐渐回归“中国风”，受到越来越多人的喜爱。以【府】【院】命名的楼盘比比皆是。然而，在阿秋看来，这几个楼盘才是我心中【新中式风】的楼盘**！
新中式洋房【万恒越府】
万恒樾府是万恒置业继万恒白金汉宫后又一匠心打造的全新项目。项目以“回归东方人居生活”理念打造的新中式风格纯洋房社区，产品设计为低密舒适多层电梯洋房，淬炼融入东方传统园林精髓，力求以高品质东方人居、府邸洋房礼献衡阳！在衡阳，洋房产品本身就少，而新中式的洋房就更稀少了。以洋房的标准来看，万恒越府无疑把这个标准提高了一个档次！
高层住宅【奥园铂誉府】
2018年8月，奥园地产落子石鼓区，带来了融合东方美学打造的国韵儒风新中式府第【奥园铂誉府】。10月27日铂誉府城市展厅于衡阳万达广场开放，第一次正式亮相，到1月5日铂誉府营销中心开放，再到1月26日的开盘，奥园给衡阳人民带来了新中式的全新诠释。
高层与别墅混搭【金钟定王台】
金钟定王台采用全新的“新中式合院别墅”风格，以古代王府为规制蓝本，将古代王府才有的尊崇仪式感和东方生活之美淋漓表达。传统的院落与现代高层建筑的“混搭”，让合院新生，让高层返璞，打造新中式别墅合院群，尽显门第之尊。
新中式纯别墅【珠江桃李江南】
要说衡阳新中式纯别墅项目**，就属【珠江桃李江南】与【颐和东方】了，有幸，这两个项目阿秋都去过。桃李江南给人一种非常舒服自在的感觉，处处是景。项目以苏式园林为蓝本，以江南四合院建筑为原型，将传统合院与现代生活融合升华。并且项目一期还斥巨资打造320多亩的文化景区船山文化公园。
新中式纯别墅【颐和东方】
如果说【珠江桃李江南】给人一种回归园林回归院子的感觉，那【颐和东方】就是给人一种宫殿建筑式的肃穆感。【颐和东方】不仅遵循中华级人居文明礼制，营造“九境五园”至礼遇；禅意山水园林、大尺度地下双车位、街巷曲径通幽、宅邸前庭后院、宽厅奢阔起居等设计，更是处处考究。
购房者注意，补贴来了
衡阳市住建局等十个部门近日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，从“普惠百姓”和“温暖房企”两大方面出台了包括实行购房补贴等在内的17条措施，全落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期。
在“普惠百姓”方面，衡阳市财政实施购房契税补贴和地下车位购买补贴。对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。
同时，该市还扩大人才购房补贴对象范围。对从衡阳市行政区域外全职引进的青年人才和高层次人才（55岁以下）；驻衡本科院校及附属医院从衡阳市行政区域外全职引进的博士生、高层次人才（55岁以下）；驻衡专科院校和衡阳技师学院从衡阳市行政区域外全职引进的高技师、硕士研究生、博士生、高层次人才（55岁以下），在衡阳市行政区域内购买首套商品住房，按照《衡阳市人才购房补贴实施办法（试行）》（衡人才办通[2018]5号）的规定给予购房补贴。其中，对非“双一”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
在“温暖房企”方面，衡阳市降低开发企业土地资金使用成本，容缺办理相关审批手续，分步收取房地产开发项目报建费用，适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例，实施差别化预售资金监管，加大住房公积金支持力度，调整社区用房、物业用房、养老设施用房管理，控制土地供应总量等。
衡阳市规定，对出让的房地产项目用地，可以根据规划分期缴纳土地价款，办理相应不动产登记手续。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月缴纳土地出让总价款50%，余款在办理用地不动产登记前缴清，长不超过12个月。
房地产开发企业购置土地的，在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批；在办理商品房预售许可证时须缴清相关费用、补齐相关手续。开发企业办理报建手续且尚未缴纳报建费用的，按“0.5:0.5”的比例分别在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前收取报建费用。
按照部署，该市将根据商品房库存去化情况和法定条件，合理确定商品房项目预售许可工程形象进度要求，并适时进行调整。对于信用优、市场反映较好的企业可酌情放宽，但低形象进度应完成正负零，并实施差别化预售资金监管。对2019年度被评为A级信用等级的二级以上资质开发企业，已办好施工许可证并开工的商品房开发项目，预售资金监管比例下降50%。
值得注意的是，衡阳市加强了预售价格管理。该市要求，房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售**、均价、低价。市发改委会同市住建局对房地产开发企业提报的价格进行明码标价监制，监制后3个月内不予调整。
过去的2019年，调控下的衡阳房地产行业迎来了新局面，从政策到资本，各个维度理性回归，房地产市场更是持续降温。2019年全市新房销售金额为184.73亿元，同比2018年减少了17.8%；2019年新房销售面积300.46万平方米，同比2018年减少了16.1%。
截止到2019年12月底，衡阳市中心城区商品房住宅累积库存量为37958套，面积为447.83万平方米。根据该市中心城区前12个月月均住宅销量计算，衡阳市当前住宅库存量去化周期为17.89个月，去库存将是2020年的主旋律。
