竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放！拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息！本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明！标的物面积终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示!买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任！竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。另外，从阿里拍卖平台可以查询到，司法房产资产类型包括涉刑资产、诉讼资产、破产资产，司法房产来源较多，并不仅仅是因为断供.因此，近两年的司法房产数量激增，是多重要素作用下的结果！本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力.参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任.特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件！评估价：463万元，起拍价：2841万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数).本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟！拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价.（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价高的竞价人则竞买成功）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证.特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。司法房产捡漏专家，专业服务让您买房!司法房产：璧山县璧城街道福兴三街5单元5-1标的物房屋建筑面积1362，套内建筑面积1157，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年03月29日，详见评估报告.标的物为楼梯房，现被执行人自住!本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品.具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。重庆司法房产买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果.法院确认拍卖成交价余款到账之日起15个工作日内出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》.标的物过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费！
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