帮助您轻松拥有自己的小窝，安全低价，重庆法拍网,您的买房专家。住宅是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等！但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋!住宅的分类：按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅!
住宅功能分类卧室供居住者睡眠、休息的空间。起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚/休息等活动的空间!厨房供居住者进行炊事活动的空间！卫生间供居住者进行洗浴、盥洗等活动的空间。使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积!套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型!层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离！也就是一层房屋的高度!在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：6米、7米、8米!
壁橱住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。壁龛利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分！吊柜住宅套内上部的贮藏空间.跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅.走廊住宅套外使用的水平交通空间。架空房屋指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡!阁楼指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次!骑楼指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房！
单元式房屋指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋!如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型!幢是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋.廊泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物.一般不具备构成“房屋”的相应条件!柱廊有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等!檐廊在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位!
厨房、卫生间的室内净高不应低于20米!厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于90米，且不得影响门、窗扇开启！[1]住宅开间住宅的开间就是住宅的宽度!在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定!砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：1米、4米、7米、0米、3米、6米、9米、2米!面临问题当前对房地产业的调控，以打压投资、投机为主要方向，这是治标而不是治本之策！
