特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任!司法房产数量暴涨为哪般?时间拨回至2017年，网络拍卖还不是很火，很多法院都没有入驻网络拍卖平台，在2017-2018年期间，阿里平台上仅有5家平台被纳入名单库！而在2019年初，阿里平台已经有了全国99%的法院入驻，平台自身的发展、法拍形式的普及、大量法院入驻是导致拍卖平台司法房产数量增加的重要原因。
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准.房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格！所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为！
如果您想了解司法房产更多信息，请致电 总:13212311981，或者您直接到我们公司总部一起交流研讨，地址：重庆市南岸区，我们期待您的致电或来访。
拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）！买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖!重新拍卖时，原买受人不得参加竞买！重新拍卖时，原买受人不得参加竞买.原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务！原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的强制执行!
买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果！法院确认拍卖成交价余款到账之日起15个工作日内出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》!标的物过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费！
因此，司法房产数据更具说服力应从2019年以后开始。2020年和2021年的司法房产同样出现了大幅增加，2021年阿里拍卖平台上的司法房产约168万套，较上一年环比增长约23%，其主要原因又是为何?司法房产数据首先，来看看房子成为司法房产的过程!司法房产流程图一般银行对于断供的购房者都会提供一定的宽限期，如果过了宽限期仍还不上贷款，银行会判定购房者没有还款能力，为了控制房贷的风险，会将房子抵押拍卖之后用于偿还贷款.
标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（含土地出让金及收益金等）。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任!与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2020年09月21日前与本院联系！
