“未来，银行业需要综合运用多种手段应对处置资产反弹.”中国银行研究院研究员杜阳认为，银行业一方面需增强自身风险抵补能力，通过多种手段补充银行资本金，提高拨备覆盖率，增厚风险缓冲垫；另一方面要不断丰富不良处置手段，综合采取核销、催收、资产证券化、债转股、个贷不良批量转让等方式缓释风险.预计今年不良处置力度将会进一步加大！此外，零售类处置资产批量转让试点已满一年!上海金融与发展实验室主任曾刚认为，未来试点范围有较大可能扩大!
国有土地、房屋及建筑物、汽车的处置，均报国管局审批。资产处置范围：资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；行政事业单位国有资产处置范围：闲置资产；因技术原因并经过科学论证，确需报废、淘汰的资产；因单位分立、撤销、合并、改制、隶属关系改变等原因发生产权转移的资产；盘亏、呆账及非正常损失的资产；已超过使用年限无法使用的资产；依照国家有关规定需要进行资产处置的其他情形！行政事业单位国有资产处置出售、出让数量较多或价值较高的资产应当通过产权交易有形市场采取拍卖、招标、协议转让等市场竞价方式以及国家法律、法规规定的其他方式进行资产处置。
资产处置原则行政事业单位资产处置应当按照公开、公正、公平的原则进行。公开主要是指按照公开透明的原则，采取公开交易的方式进行资产处置；公正是指按照统一规范的处置政策、处置程序进行资产处置；公平是指采取公平竞争的方式，给所有竞争者均等的机会。资产处置应逐级申报，分级审批：一次性处置价值原值20万元以下的资产，由各部门审批，报国管局备案。一次性处置价值原值20万元（含）以上的资产，需经资产使用单位提出申请，报国管局审批。
银保监会数据显示，2021年，银行业累计处置处置资产13万亿元，再创历史新高，已是连续2年突破3万亿元！2017年至2021年累计处置处置资产19万亿元，超过此前12年处置总量，为守住不发生系统性风险底线提供了重要保障!银保监会2022年工作会议提出，支持加快处置资产处置。专家认为，当前，银行核销处置资产的方式呈现“多点开花”态势，除了传统的核销、清收等，批量转让、定增“搭售”不良等新渠道也获得广泛使用！
聚焦不良资产处置，达到共同分享、共同提高、创造价值；以协会为平台，围绕不良资产处置，实现资源共享、模式共享、联合处置、快速突破，关注行业大事、政策变迁，及时不良资产转让、处置相关新出台的政策法规，打造良好的不良资产处置行业生态链”。近期出台的一系列规范房企融资和预售资金使用的政策体现了监管对于维护房地产行业长期健康发展的态度，一定程度上有利于房企再融资能力的恢复，但是否能够及时缓解行业流动性压力尚有待观察!
当下房企的业绩增速下滑和资金链紧绷是普遍现状，而部分房企的经营问题已对行业产生一定影响！大型资管公司参与支持困境房企的解围纾困，是化解房地产风险、实现出清的有效手段当前，监管部门已着手推动资产管理公司参与风险房企资产处置，释放了一个政策信号，即将风险资产处置的关口前移。过去实践表明，很多“困境地产项目”经过资产管理公司运作，仍具备较好的变现价值，资产管理公司在过去不良资产处置过程中，积累了丰富的资本运作及项目运营经验！
资产管理公司的及早介入，一方面有助于提高资产处置效率，通过整合资源、引进资金或资本运作等方式盘活出险房企资产，加速困难房企债务风险的出清，利于项目后续的融资和销售，处置化解房地产风险的理想方式，有助于更好地维护房地产市场健康平稳发展和良性循环；另一方面有助于维护住房消费者的合法权益，资产管理公司向开发商注入的流动性资金将优先用于涉及职工利益和民生安定的项目，保证住房项目建设的平稳进行！多渠道处置处置资产银行业资产质量整体向好，也得益于处置资产处置力度持续加大!
